This post is also available in:
English
Melabur di Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ): Pusat Pertumbuhan dan Peluang
Melabur di Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) memberikan peluang yang menarik kerana kelebihan kos yang kompetitif, sokongan kerajaan yang kukuh, lokasi strategik dan dasar & insentif yang menarik.
JS-SEZ ialah kawasan yang ditetapkan di Johor, Malaysia, ditubuhkan untuk memupuk kerjasama ekonomi dan pelaburan antara Malaysia dan Singapura. Berikutan pemeteraian perjanjian JS-SEZ, Kerajaan Malaysia mengumumkan pakej insentif berkuat kuasa 1 Januari 2025, bertujuan untuk menarik pelaburan bernilai tinggi ke Johor.
Kelebihan Kos Persaingan: JS-SEZ menawarkan hartanah mampu milik, kos buruh yang kompetitif dan rejim cukai yang menggalakkan, menjadikannya destinasi kos efektif untuk perniagaan.
Sokongan Kerajaan yang Teguh: Kedua-dua Malaysia dan Singapura komited terhadap kejayaan JS-SEZ, dengan pembiayaan untuk usaha utama seperti promosi dan pembangunan infrastruktur. Pusat Fasilitasi Invest Malaysia – Johor (IMFC-J) akan bertindak sebagai pusat sehenti untuk menyelaraskan proses dan kelulusan pelaburan.
Lokasi Strategik & Ketersambungan Baik: Perniagaan di JS-SEZ mendapat manfaat daripada infrastruktur termaju, termasuk proses pelepasan yang dipertingkatkan teknologi, lorong imigresen automatik dan dokumentasi perdagangan tanpa kertas. Wilayah ini berfungsi sebagai hab utama di mana barangan boleh dieksport dengan cekap melalui Johor atau Singapura.
Dasar & Insentif Menarik:
Pelabur dalam JS-SEZ boleh mendapat manfaat daripada:
1. Kadar Cukai Korporat Khas – Syarikat yang menjalankan pelaburan baharu dalam aktiviti pembuatan dan perkhidmatan yang layak, seperti AI dan Rantaian Bekalan Pengkomputeran Kuantum, Peranti Perubatan, Pembuatan Aeroangkasa dan Hab Perkhidmatan Global, akan mendapat manfaat daripada kadar cukai khas 5% sehingga 15 tahun.
2. Fokus Pembangunan Utama: Insentif tambahan yang dibuat khusus akan diberikan kepada perniagaan yang beroperasi di kawasan utama utama dalam JS-SEZ
3. Kadar cukai khas untuk pekerja berpengetahuan: Kadar cukai khas 15% selama 10 tahun untuk pekerja berpengetahuan yang bekerja di JS-SEZ yang layak.
4. Duti Hiburan Rendah – Kerajaan Negeri Johor bersetuju memperkenalkan duti hiburan yang lebih rendah bermula 1 Januari 2025 bagi meningkatkan pelaburan dalam sektor pelancongan dan hiburan.
Insentif ini meletakkan JS-SEZ sebagai hab perniagaan yang dinamik, memanfaatkan infrastruktur yang mantap di rantau ini, tenaga kerja mahir dan kerjasama dua hala yang kukuh untuk memacu inovasi dan pertumbuhan ekonomi.
MIDA telah mengeluarkan garis panduan yang memperincikan insentif cukai yang tersedia untuk projek dalam zon perdana yang ditetapkan JS-SEZ, dan butiran insentif cukai adalah seperti berikut:-
|
Projek |
Andalan (Flagship) | Insentif Cukai |
| A. Skim Insentif Perniagaan Pembuatan:
i. i AI dan Rantaian Bekalan Pengkomputeran Kuantum; ii. ii Peranti Perubatan; iii. iii Farmaseutikal; atau iv. iv Pembuatan Aeroangkasa dan Perkhidmatan MRO |
Andalan F – Kulai – Sedenak (AI dan Rangkaian Bekalan Pengkomputeran Kuantum, Peranti Perubatan dan Farmaseutikal)
Andalan E – Senai – Skudai (Pembuatan Aeroangkasa dan Perkhidmatan MRO) |
Syarikat Baharu
Pelaburan baharu dalam sektor pembuatan dengan pelaburan modal (tidak termasuk tanah) melebihi RM1 bilion – Kadar cukai 5% selama 15 tahun Pelaburan baharu dalam sektor pembuatan dengan pelaburan modal (tidak termasuk tanah) antara RM500 juta hingga RM1 bilion – Kadar cukai 5% selama 10 tahun.
Syarikat Sedia Ada Pelaburan baharu dalam sektor pembuatan dengan pelaburan modal (tidak termasuk tanah) melebihi RM500 juta untuk syarikat sedia ada di Malaysia yang menempatkan semula kemudahan luar negara (untuk segmen perniagaan baharu bukan pengembangan produk sedia ada) ke Malaysia – Elaun Cukai Pelaburan sebanyak 100% ke atas pelaburan modal yang layak (tidak termasuk tanah) yang ditanggung dalam tempoh 5 tahun, berbanding 100% pendapatan berkanun, selama 5 tahun. |
| B. Hab Perkhidmatan Global
i. P&L Serantau; ii. Perancangan Perniagaan Strategik; iii. Pembangunan Korporat; dan iv. Perbendaharaan dan Pengurusan Dana Serantau atau Global menjalankan aktiviti pengumpulan tunai melalui pengantara darat |
Andalan A (Johor Bahru Waterfront) dan B (Iskandar Puteri) |
Insentif Cukai Kadar cukai khas 5% untuk tempoh sehingga 15 tahun
Kriteria Kelayakan / Syarat i. Perbelanjaan mengurus tahunan sekurang-kurangnya RM50 juta;; ii. Syarikat mesti Servis / Mengawal Perniagaan sekurang-kurangnya 10 Syarikat Rangkaian; iii. Perolehan jualan tahunan sekurang-kurangnya RM500 juta dan aliran masuk forex ke dalam sistem perbankan tempatan seperti yang dicadangkan; iv. Sekurang-kurangnya 50% daripada jawatan bernilai tinggi (dengan gaji asas bulanan minimum RM10,000) hendaklah diisi oleh pekerja Malaysia sepenuh masa seperti yang dicadangkan. |
| C. Projek Pelancongan Bersepadu | Andalan G (Desaru – Penawar) | Jenis Insentif
Elaun Cukai Pelaburan (ITA) sebanyak 100% perbelanjaan modal yang layak dilakukan dalam tempoh 5 tahun. Elaun boleh diimbangi dengan 70% daripada pendapatan berkanun bagi setiap tahun taksiran.
Kriteria Kelayakan / Syarat i. Syarikat yang tidak mempunyai entiti sedia ada atau entiti berkaitan yang menjalankan projek hotel atau pelancongan yang sama di Malaysia; ii. Modal berbayar sekurang-kurangnya RM2.5 juta; iii. Pelaburan dalam perbelanjaan modal (tidak termasuk tanah) sekurang-kurangnya RM500 juta; iv. Syarikat menjalankan projek pelancongan bersepadu yang terdiri daripada yang berikut: a) Hotel dengan bilangan bilik minimum 80 yang terdiri daripada standard, superior, deluxe dan suite; dan b) Minimum 1 tarikan pelancong (iaitu taman air, taman luar terdiri daripada tunggangan dan/atau permainan, pusat konvensyen dengan kapasiti minimum 3,000 peserta, atau sukan luar tidak termasuk padang golf dan padang pandu). |
| D. Kompleks Logistik Pintar
Pengendali logistik pintar yang melabur dalam pembangunan logistik pintar dan menjalankan mana-mana aktiviti logistik yang layak: i. Hab Edaran Serantau; ii. Perkidmatan Logistik Bersepadu; iii. Penyimpanan Barangan Bahaya; iv. Fasiliti Rangkaian Sejuk |
Andalan C (Tanjung Pelepas) | Insentif
Elaun Cukai Pelaburan (ITA) sebanyak 100% perbelanjaan modal yang layak dilakukan dalam tempoh 5 tahun. Elaun boleh diimbangi dengan 100% daripada pendapatan berkanun bagi setiap tahun taksiran.
Kriteria Kelayakan / Syarat i. Pelaburan dalam perbelanjaan modal (tidak termasuk tanah) sekurang-kurangnya RM500 juta; ii. Kawasan binaan kompleks gudang pintar mestilah sekurang-kurangnya 50,000 m2 dan dilengkapi dengan sekurang-kurangnya tiga (3) teknologi elemen pemboleh di bawah IR4.0; iii. Menggunakan aplikasi teknik pembinaan moden iaitu mencapai markah bagi Sistem Binaan Perindustrian (IBS) yang telah ditetapkan oleh Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB); iv. Jumlah tenaga kerja sepenuh masa mestilah terdiri daripada sekurang-kurangnya 80% warganegara Malaysia; v. Sekurang-kurangnya 30% daripada jumlah jawatan bernilai tinggi (dengan gaji pokok minimum RM10,000) hendaklah diisi oleh pekerja Malaysia sepenuh masa. |
| E. Pembuatan – Bahan Kimia Khusus Hiliran:
i. Bahan kimia asas – metanol, etilena, propilena, benzena, aromatik; ii. Perantaraan organik – C1 hingga C6; iii. Bahan kimia khusus; iv. Baja; v. Polimer/plastik; atau vi. Oleokimia/ biokimia |
Andalan D (Tanjung Langsat – Kong-kong) | Jenis Insentif
Kadar Cukai Khas bagi syarikat dengan pelaburan modal (tidak termasuk tanah) RM500 juta dan ke atas dalam sektor pembuatan; 1. Tier 1: Kadar Cukai Khas 5% sehingga 10 tahun (5 tahun + 5 tahun) 2. Tier 2: Kadar Cukai Khas 10% sehingga 10 tahun (5 tahun + 5 tahun)
ATAU
Pengecualian cukai pendapatan bersamaan dengan Elaun Cukai Pelaburan (ITA) bagi syarikat dengan pelaburan modal (tidak termasuk tanah) RM500 juta dan ke atas dalam sektor pembuatan; 1. Tier 1: Pengecualian cukai pendapatan bersamaan dengan Elaun Cukai Pelaburan (ITA) sebanyak 100% ke atas pelaburan modal yang layak (tidak termasuk tanah) sehingga 10 tahun (5 tahun + 5 tahun). Elaun boleh diimbangi sehingga 100% daripada pendapatan berkanun bagi setiap tahun taksiran. 2. Tier 2: Pengecualian cukai pendapatan bersamaan dengan Elaun Cukai Pelaburan (ITA) sebanyak 60% ke atas pelaburan modal yang layak (tidak termasuk tanah) sehingga 10 tahun (5 tahun + 5 tahun). Elaun boleh diimbangi sehingga 100% daripada pendapatan berkanun bagi setiap tahun taksiran.
Kriteria Kelayakan / Syarat i. Syarikat baharu atau syarikat sedia ada yang menjalankan aktiviti kepelbagaian berhubung dengan aktiviti/produk yang layak di bawah kluster ini; ii. Syarikat itu dikehendaki mempunyai modal berbayar minimum sebanyak RM2.5 juta pada masa penyerahan permohonan kepada MIDA. |
| F. Insentif Tambahan | Andalan A (Johor Bahru Waterfront) dan B (Iskandar Puteri)
Andalan G (Desaru – Penawar)
Semua Andalan |
a. Pengecualian duti setem sebanyak 40% ke atas surat cara perjanjian pindah milik/pembiayaan untuk pembelian hartanah komersial dalam Andalan atau Flagship A dan B yang masih tidak terjual pada 31 Disember 2024. Pengecualian duti setem akan diperuntukkan di bawah Seksyen 80(1) di bawah Akta Setem 1949.
b. Potongan bersamaan dengan amaun tidak melebihi RM1 juta bagi setiap taksiran tahun berkenaan dengan sumbangan tunai atau sumbangan dalam bentuk barangan oleh orang yang layak yang menaja acara penting. Acara penting yang dirujuk ialah acara yang mempunyai kepentingan serantau atau antarabangsa yang dijalankan dalam Andalan G dan disokong/disahkan oleh MOTAC. Untuk sumbangan yang dibuat antara 1 Januari 2025 hingga 31 Disember 2034.
c. BPR berkenaan dengan kos pengubahsuaian yang ditanggung ke atas bangunan atau sebahagian daripada bangunan komersial yang terletak di Flagship A-G untuk tujuan perniagaan syarikat yang layak. Syarikat yang layak ialah syarikat yang telah meluluskan sebarang insentif cukai di bawah PIA 1986 atau ACP 1967 antara 1 Jan 2025-31 Disember 2034 dan beroperasi di Flagship A-G. Insentif ini untuk digunakan sekali sahaja sepanjang operasi perniagaan mereka di JSSEZ. Merangkumi perbelanjaan untuk:
Elaun Awal:20%, Elaun Tahunan: 40% |
| G. Insentif Pekerja Berpengetahuan | Semua Andalan Flagship | Insentif
Kadar cukai rata 15% ke atas pendapatan penggajian bercukai untuk tempoh 10 tahun. Kriteria Kelayakan / Syarat i. Warganegara Malaysia/Bukan Warganegara Malaysia; ii. Tidak menjana pendapatan pekerjaan di Malaysia 24 bulan sebelumnya iii. Gaji luar negara/dalam Malaysia >RM20,000 sebulan iv. Tertakluk kepada kelayakan akademik / tahun pengalaman kerja profesional v. Tertakluk kepada profesion MyCOL dan sektor kelayakan JS-SEZ |
