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马来西亚的房地产增值税（RPGT）

房地产盈利税（RPGT）是对出售房产所得的利润征收的税款，售屋而有盈利者应向国内税收局支付盈利税。因此，房地产盈利税仅适用于卖家。当局在2008至2009年期间暂时中止征收房地产盈利税，不过又在2010年重启。根据1976年的房地产盈利税法令，房地产盈利税是对因抛售房地产而产生的应课税收益征税。当销售价格高于该物业被购买的价格，当中的差额就是利润，要被征税。 房地产盈利税适用于居民和非居民。这个税务是按净资本收益来征税，即抛售价减去入购价，再减去购买该产业时所付出的杂项费用等（例如印花税、律师费、广告费等）。此外，个人（不是公司）能获得一些豁免。

持有某物业的日期，是以买卖合约上的日期直至脱售的日期来算。资本利得税（CGT）是对资本收益的征税，即出售非库存资产所实现的利润（出售价高于入购价）。最常见的资本收益是出售股票、债券、贵金属和房地产。并非所有国家都实施资本利得税，大多数国家对个人和公司的征税方式不同。例如，A在2000年买了一个房产，价值RM500,000。 随后，A以价值RM700,000的价格将该物业出售给B，从中获得了RM200,000利润。那么，产业盈利税就是以RM200,000来计算。

唯有从买卖房屋中获得利润才会被征收产业盈利税。因此，如果房屋的售价低于买价，则不会有利润，因此也不需要支付产业盈利税。同样，如果脱售价格和买入的价格一样，既没有利润也没有亏损，也因此不必支付产业盈利税。根据法律规定，负责房屋买卖的律师必须在购买协议签订之日起六十（60）天内从定金中保留购买价格的3%并将其汇入税收局以支付产业盈利税的应付款。不过，也有的产业盈利税被允许豁免。

豁免范围包括：

1) 一生中可以有一次在卖物业时豁免产业盈利税（请明智地利用这个一生一次的机会！）

2) 家庭成员（例如丈夫和妻子、父母和子女以及祖父母和孙子女）之间处理不动产所产生的盈利可以豁免产业盈利税

在这些情况下，出售物业者被视为未获得任何收益，也没有遭受任何损失，并且买方被认为购买价和卖方当初的买价一样，包括了其他被允许的费用。除上述所说的家庭成员转让可以豁免外，其他任何形式的房产转让都无权申请豁免，例如兄弟姐妹之间的转让。

3) 10%的利润或每笔交易RM10,000（以较高者为准）不征税

2019年财政预算案里，房地产盈利税的税率被调高。政府增加税率的原因，是希望通过增加税收来增强政府应对长期的财政能力。对于那些想要较抵房地产收益税的业主来说，您唯一的办法是在持有该物业5年后才卖掉它。

2019年1月1日起，房地产盈利税税率如下：

持有期间	公民或永久居民	公司	非公民或非永久居民
Within 3 years	30%	30%	30%
In the 4th years	20%	20%	30%
In the 5th years	15%	15%	30%
Beyond 5 years	5%	10%	10%