马来西亚印花税
您是否拥有短期内想转让或购买的物业?您需要把马来西亚印花税考虑在内。
马来西亚印花税说明
在马来西亚进行物业交易，印花税是过程中不可缺少的部分，无论你是要转让或购买资产。
印花税是针对所有与物业贷款协议相关的法律文件，征收的一笔税费。你在购买物业d，比如说房屋时，会被征收印花税。
在马来西亚，印花税分为两类。第一类是固定税，第二类是从价税。固定税是相关法律文件或副本盖章后，征收的一笔固定费用。
从价税则是变动成本，会根据交易的价值有所变动。成本包含贷款协议、转让的房地产价，以及任何涉及的税务。
马来西亚征收多少印花税？
固定层级税务根据以下费率征收：
- 1%-物业价格的首RM100,000
- 2%-介于RM100,001至RM500,000之间
- 3%-介于RM500,001至1百万令吉
- 4%-任何超过100万令吉的
请记得，印花税也会影响相关物业的任何贷款协议。这是因为贷款协议也被视为法律文件。贷款协议将征收0.5%的统一税率，此税率适用于贷款的全额。
2021年马来西亚印花税豁免
2021年，为新置业者捎来了好消息。马来西亚政府宣布，首次购屋者可豁免印花税。房价50万令吉以下的首购族，可获得印花税全免。
欲符合豁免资格，您必须满足以下条件：
- 您的买卖协议必须在2021年1月1日至2025年12月31日期间签订。
- 您必须是马来西亚公民。
- 您还未拥有物业。
- 您所购买的房产只能是住宅产业。服务式公寓、SOVO、SOHO、SOFO等类型不包括在内。
股票是否也受影响？
是的，若您在马来西亚拥有股票，您也需要缴交印花税。此税适用于股票、未上市股票，或有价证券。
用于非上市股票的估值方式归结为两个因素。第一是销售对价，第二是有形净资产（NTA）。每1000令吉需缴纳3令吉（不足1000令吉亦按此计算）。这取决于净资产和对价，两者之间哪一个较高。
在马来西亚股票交易所上市的股票和股份，也征收印花税。每1000令吉的印花税为1令吉50仙（不足1000令吉也按此计算）。这取决于市值和对价，两者之间哪个较高。
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